Думаю вот

И думаю я вот о чём. Согласно легендам, вампиры убиваются (ну или временно побеждаются) христианскими символами. Это что, у христиан преимущество? Или это против верующих в Иисуса вампиров действует? А как же арабские вампиры? Вообще других вероисповедания. Для них свои религиозные символы? Если на вампира-христианина надо ходить с Библией и крестом со святой водой, то как уничтожать вампира-мусульманина? С Кораном и... Э-э-э-э... Ну, не знаю, с чём, не с ковриком же для намаза. Но на вампиров-атеистов точно надо идти с Капиталом, серпом и молотом. =___= Страшно предположить, чем надо побеждать вампиров-синтоистов и буддистов. Какой-нибудь фигуркой танцующего Шивы.

Вспомнилась анимешка "Карин". Там вампиры спокойно (сама Карин так точно) проходили по крестам, поясняя, что они атеисты и оттого кресты не действуют.

Ещё припоминается фантастика. Там вампиры иной раз уничтожаются ежели их перекрестить. Это в параллельных мирах, где вообще христианства нет даже близко. Похоже, что авторы об этом не задумываются.

@темы: фендомное, размышлизмы

---

Мама умеет испортить настроение. >___<
Грррр...

@настроение: ниже уровня городской канализации.

@темы: размышлизмы, жизнь

---

Иногда не стоит что-то искать. А то ведь найдёте. (с) я

Когда у меня, наконец, освободится рабочий стол перед компьютером? И время ещё немножко? Работа кушает время, домашние дела кушают время, сон... тоже кушает время. Я не высыпаюсь, хотя теперь ложусь раньше и отрубаюсь уже минут через пять, а не лежу как раньше по несколько часов. И встаю вместе с Ольгой в 7:30 - ей же на работу надо, а мне завтрак готовить и т.д.
Дела с домом движутся, обретают новые подробности, о которых меня ранее никто не предупредил. Готовы все доверенности и большая часть документов, надо заверить копии у нотариуса.
Ночью приснилась идея вполне приличного (то есть нет, неприличного, но хорошего) мини по Хеллу. Будет время - напишу. Лишь бы не забыть, потому что в голове только выдержки из ГК, Постановления и прочая работа.

@темы: размышлизмы, рабочее, Хеллсинг

---

Иногда меня посещает мысль, что вообще писать комментарии в фанфикам бесполезно. Ну вот вообще. Особенно некоторым. =______=
Иногда проще убить человека, чем доказать ему, что он не прав.

@темы: фендомное, размышлизмы

---

Риторический вопрос

Тут бред. Много бреда с размышлениями о творчестве и тварьчестве.

И на кой чёрт я это читала? Знала же, что будет в финале, да и в середине тоже. Пора уже просто забрасывать такие вещи и не портить себе настроение. Или взять автомат и пострелять "йуных аффтаров" - чисто для разрядки. Или написать хоть что-то, тем более, с работой я разгреблась слегка как раз.
А та вещь, которая казалась такой многообещающей, не закончена. А она интересная, она любопытная... Она АУ-шная с таким потенциалом развития, что просто ах. Пойти и понадоедать автору, что ли? Типа "пиши продолжение! Читатель жаждет хэппи-энда! И только попробуй скатиться на нелюбимый пейринг - мстя моя будет страшна". А ещё можно взяться самой, но это будет не то. Это будет бред, сопли, безобоснуйность и ужас в квадрате. И я брошу незаконченный вариант на стадии плана или написания первой главы. Мы это уже проходили.
Третью вещь читать не буду, когда её допишут. После неё мне захочется удавиться. Мне уже от пейринга плохо. Заранее. Кто бы мог подумать, что я его возненавижу настолько, что хочется убить как минимум один персонаж. С особой жестокостью. А лучше ещё парочку - для появления чувства глубокого морального удовлетворения. =_____=

Так, лучше не буду травить себе душу. И пойду играть в ролевую, анкета почти готова. Но меня смущает отношение ролевиков в пейрингам вообще. Яой они, значит, приемлют в Миллениуме, а гет в Хеллсинге - ни под каким соусом. =____= Ничего, у меня есть контраргументы и мысля. Мысля идиотская, но мне как блондинке простительная.
И ещё надо сесть за продолжение Корпорации. Но для некоторых деталей мне понадобится Гугл, потому что в Обоснуе спрашивать бесполезно - отдельные товарищи припомнят славную тему позвоночника и опять начнут по ней высказываться. А пояснять всем и каждому, что яой я терпеть не могу, позвоночники вырывать не собираюсь, а интересуюсь именно последствиями травм, что-то не хочется. Пойду искать себе медицинский справочник. Больше знать буду.

@настроение: Смайл дня: =________=

@темы: фендомное, размышлизмы

---

Смайл дня

Смайл дня: О______________________О *фшоке*

Сестре сделали предложение на полном серьёзе. Она ржёт и пожимает плечами - ей всего шестнадцать. Сказала, что подождать надо года два. Я фигею.
Я задолбала всех на почте - там сегодня с утра сломались три компьютера из четырёх, я час в очереди отстояла. Но отправила письмо. Меня отговаривали отправлять несколько минут: "Девушка, это же так дорого! Дорого! Дорого!". Вопрос: "Сколько?!" - который я просто рявкнула, а не произнесла, работников припугнул, так что я получила ответ. Четыреста с чем-то рублей. =______= Такое ощущение, что меня отговаривали от покупки концерна Рено. Заплатила, отправила, пообещав загрызть всех повинных и неповинных, если там что-то пропадёт.
Я побывала в Регпалате, не успела вовремя (представитель департамента ушёл, меня бы просто пропустил один человек, и всё бы сдала. А так бабка какая-то уперлась и не пустила меня вперёд. Теперь придётся идти во вторник.

А ещё я перенесла операцию на 30-ое сентября. Иначе никакой Румынии.
И сняла денежку со счёта, там много. Сегодня отправить уже не успела - до Сбербанка далеко идти, завтра отправлю.

@настроение: О___________________О

@темы: размышлизмы, больница и врачи, жизнь

---

Размышлизм.

Я вижу, что это оспоримая сделка, видно невооруженным глазом лажу - злонамеренное соглашение, 179-ая ГК. Или вообще что-то из УК - подделка документов, 327-ая. Но, блин, это же ж какое гадство - в первом случае оспаривает сделку только "потерпевшая" сторона. А мы сторона? Мы сторона, но по другой сделке с тем же имуществом, хотя мы-то и есть потерпевшие. А если применять УК, то придётся менять линию поведения.
Одна надежда на Регпалату и то, что договор-то обычно берут типовой, а там стоит такая чудесная оговорка. И не вчитываются подписывающие стороны в отдельные пункты. *злорадный смех сумасшедшего*
Идея обратиться к преподавателю дала свои плоды. Теперь я знаю, в каком направлении двигаться. Старое правило: "Не знаешь - спроси" - сработало.

@темы: рабочее, склерозу на съедение, учёба

---

Забавно.

собственные невесёлые мысли о людЯх

Достаточно спросить что-то не то, и начинается... Люди вспоминают про яой (интересно, как он связан с переводом убойного текста на шесть страниц и ещё и с просто ненормальной тематикой "образовательные программы региона"?), переходят на личности и начинают флудить. Это что, каждый мыслит в меру своей испорченности?
Надо было проверить, что именно она написала, а не давать писать со своего профиля. =____=
Зато на форуме переводчиков на вопрос ответили сразу, не удивляясь (вероятно не раз и похлеще переводили фразы). Это очень хорошо.

@темы: размышлизмы

---

Флешмоб от Люпи

Флешмоб от Люпи.
Вы оставляете комментарий, где указываете, с какого времени существует ваш дневник, а я называю вам наугад месяц и год. Вы выбираете любую запись за этот месяц, снова публикуете ее в своем дневнике и комментируете с точки зрения себя сегодняшнего.

Мне достался февраль 2009-ого года.

Во-о-о-от чем мы занимаемся, вместо того, чтобы переделывать не шибко понравившийся заказ. Уже два раза его тёрла, всё никак не нравится. Точно буду писать жуткую NC, кошмарно-жОсткую. Бр-р-р...

Название: "Бесконечность".
Автор: Салкарда Кимпейл.
Жанр: бред с вкраплениями пафоса.
Предупреждения: Автор тренируется в написании агнстов. Получается так себе, посему терпите то, что есть. Со временем я всё-равно научусь.
Прошу оставлять комментарии - что нравится, что нет. Бредово, так что не всё будет понятно, предупреждаю сразу.

Сон и явь тесно переплелись между собой, слившись в нескончаемый поток дней и ночей. Жар и холод, обжигающе горячий песок под ногами – снова их куда-то ведут, и капли на запотевшем стекле, какие-то пустынные однообразные пейзажи и привычный вид из окна родного дома. Иногда Филиппу казалось, что он уже давно сошел с ума. Не удивительно. Даже не понимал, где находится, что с ним происходит.
День и утро в палящей пустыне, в палатках, со связанными руками и ногами, отчего он и его товарищи по несчастью напоминали стреноженных коней. Сухость во рту, головокружение, резь в глазах. Бесконечный переход куда-то. Потом снова землянки, на бесконечные дни или недели, крышка с решёткой, лающие голоса обросших загорелых мужиков в камуфляже и без знаков различия, стрельба, оружие, какие-то остовы машин у дороги, поломанные и засохшие деревья. Треклятая пыль, от которой никуда не деться, забивающаяся в нос, рот, глаза. И палящее, белое, словно выгоревшее солнце. Солоноватая и мерзкая на вкус вода, что-то в котелке, не то каша, не то суп, оставляющее на языке противный привкус. Но есть надо – иначе потеряешь силы, умрёшь в этой проклятой Богом и людьми пустыне, как однополчанин Савка. Ничего, кроме имени не запомнилось, стёрлось из памяти. Ноющие мышцы, ссадины, укусы какой-то мошкары. Проклятая не то пустыня, не то степь. Давно никому не нужная война, которая идёт уже так долго, что Филипп и не помнит, сколько. Наверняка началась ещё до его рождения. И продолжится после его смерти.
«Господи, сколько мне это ещё терпеть? Когда же я, наконец, сдохну?!»
А ночью снова дом. Квартира родителей где-то далеко на Севере, грязные улицы ,серо-свинцовое небо, такое низкое, словно вот-вот упадёт, лужи под окном, ругань дворника во дворе по утрам, гудки машин, крики ребятни, играющей в салки. В «военных и бандитов». Ирония судьбы или бред свихнувшегося разума.
Пятикомнатная квартира, хорошо обставленная, выдержанная в каком-то старом стиле. Портреты умерших родственников, сурово глядящие со стен, высокие потолки, старинные книжные шкафы, большие окна с широкими подоконниками, пыльные шторы. И противная, отвратительно воняющая рыбой герань. Родители – образы неясные, стёртые. Отец у себя в кабинете. Разложенные на столе бумаги, мерцающий монитор компьютера, запах табака и старых книг. И немного – хорошо выделанной кожи. Мать всегда где-то рядом с отцом. Она проходит рядом тенью, оставляя после себя шлейф из запаха дорогих духов, легкий, неясный и приятный. Образ стёрт из памяти, осталось только воспоминание – вот она стоит перед зеркалом и репетирует какой-то монолог, делает скорбное лицо и произносит что-то с надрывом в голосе. Учит свою театральную роль, натягивает маску. Может, и маску хорошей матери она тоже носила? Нет, не думать! Бабушка – седая и сгорбленная, низенькая старушка, хлопочущая по хозяйству. Усаживает за стол, наливает в запотевший стакан холодного ягодного морса, достаёт из духовки пирожки. С яблоками. Всегда именно с яблоками. Тоже тень, передвигающаяся по квартире, шебуршащая, как мышь в кладовке. Готовит, стирает, убирает. Всегда занята, что-то делает. Он не помнит бабушку сидящей без дела. Даже если она отдыхает, то что-то вяжет или штопает. Дед – бодрый и подтянутый старик. Армейская выправка, ордена и медали на парадном кителе, зычный голос, вислые усы и постоянно чисто выбритый подбородок. Неизменная трубка в зубах, пьяные разговоры с отцом на кухне за закрытой дверью.
«Должен, должен воевать. Жизнь такая! Надо так!» - его слова.
«Дед, Господи, да кому надо-то? Мне? Тебе? Государству, может быть, которому безразлично, жив ли кто-то из таких как я, мёртв ли? Скажи, за что я тут оказался? Думаешь я хочу? Или тот Славка, что умер от укуса какой-то пустынной змеи? Или эти грязные обросшие мужики? Да они другой жизни не знают. Родились на войне, на войне и подохнут! Потому что больше ничего, кроме как воевать, не умеют!»
Какие-то подружки, с которыми ходил на танцы, поцелуи под луной в парке. Он даже не помнит, как звали ту девушку, с которой впервые целовался. Маша? Даша? Настя? Аня? Нет-нет, не то, опять не то!
Друзья, с которыми, кажется, только вчера пил пиво и пел душевные песни под гитару. Сигареты, промокшие спички. Прогулки по набережной, смех и шутки. Снова призраки, неясные тени. Опять бред, горячечный бред.
Они все уже умерли, Филипп в этом уверен. Может быть потому, что он их забыл. И сам он тоже давно умер, скитается теперь с такими же грешниками по Аду. Жаркой адской пустыне из библейских преданий. И теперь это навсегда, потому что даже умереть нельзя, когда не знаешь, жив ты или нет. Перемолот зубами огромного чудовища, имя которого хочется забыть.
Реальность иногда проявляет себя. Порой в виде тычка в спину прикладом автомата, тупой болью в рёбрах и едва ли не ввинчивающимися в мозг словами на незнакомом лающем языке. А иногда – в виде майской грозы, раскатов грома за окном, теплого одеяла и хлопающей форточки. И, конечно же, завёрнутой в одеяло фигуры, трагично хлюпающей носом. Она боится грозы. Детский страх перед чем-то необъяснимым и пугающим.
Каринэ. Маленькая, низенькая даже для её возраста, худая как щепка. Реальная, а совсем не тень с расплывчатыми очертаниями, как остальные. Джинсовые бриджи, хлопковая футболка с каким-то рисунком, неизменные хвостики – заплетать каштановые волосы в косички ей не хватает терпения. Тёмные внимательные глаза, чуть вздёрнутый аккуратный носик, тонкая шейка. Ручки-палочки, тоненькие ножки, которые бабушка, неодобрительно качая головой, называла цыплячьими, сбитые коленки и локти. Привычка грызть ногти, лазать по деревьям, бегать с мальчишками по двору, а потом возвращаться домой в мокрой и грязной куртке. Запах каких-то полевых цветов от волос…
Снова проклятая пустыня, пыль и заходящее солнце. Гул самолёта где-то далеко, остов давно сгоревшего танка, даже цвет флага, нарисованного на броне, разобрать нельзя. Свой, чужой? Давно стоит? Какая к чёрту разница! Потом толчок в спину, падение на песок вперемешку с камнями. И забытье. Спасительное и убивающее, вновь заставляющее сходить с ума. Он уже сошел, ещё полгода назад, а может и год, когда попал к этим...
В этой пустыне всё слилось в бесконечность. Символ бесконечности – змея, кусающая свой хвост. Давно пора разорвать этой гадине пасть, чтобы прервать замкнутый круг событий.

Майская гроза за окном, тёплое одеяло. И хлопающая по плечу ладошка.
- Я грозы боюсь, - она смотрит смущенно, теребит край одеяла.
Филипп переворачивается на бок и освобождает немного места на кровати рядом с собой.
- Забирайся уже, - усталое и уже привычное. Попробуй её выгони! Ладно, пусть уже лежит.
Укладывается рядом, утыкается носом в плечо и, тихо всхлипывая, начинает выговариваться. Обычно она молчит, ходит по квартире как и все остальные родственники, но на этот раз случилось и правда что-то совсем другое.
- Они ходят, понимаешь? – доносится до Филиппа голос Каринэ. – Бабушка на кухне, опять что-то готовит. И занавески вчера снимала с окон, чтобы постирать. А ночью машинку включает! Дед своё кресло передвигает. Папа снова за компьютером работает.
Каринэ снова всхлипывает, по её телу пробегает судорога. Ему остаётся только погладить девочку по голове. Надо бы сказать, чтобы она держалась, была умницей. Слушалась эту неизвестную тётку, которая теперь живёт в квартире, пока он не вернётся. Но Филипп молчит. Слова будут лишними, он отвык говорить. Кажется, что откроешь рот, и туда попадёт эта жуткая полупыль-полупесок, противно скрипящая на зубах.
- А тётка ругается, что это я. И когда мама свою косметичку достаёт, бусы примеряет. На той неделе тётка опять её туфли из шкафа взяла, а я ей и говорю, что мама обидится. А она смеётся! И не верит. Совсем глупая, почему она с нами живёт?
Филиппу нечего ответить. Он не знает, где находится на самом деле. Бред или сон? Помутившийся разум. Хотя, Каринэ реальная, так что опасаться нечего.
Она продолжает говорить, прижимается всё теснее. Вытирает слёзы и сопли краем одеяла, уже сильно намокшим. Слишком устала от всего, чересчур много пережила. Дети не должны оказываться в одиночку в таких ситуациях.
- А папа документы опять перебирает, ключи от сейфа спрятал в тайнике за шкафом. С дедом в среду пили на кухне, а с утра весь рассол на пол пролили, такая лужа была. Бабушка ругается на них, - девочка вытирает слёзы тыльной стороной ладони. Ей сложно продолжать, она не верит в реальность происходящего, сомневается. – Тётка потом орала, заставила меня лужу вытирать.
Дождь барабанит по подоконнику, стеклу. За окном слышится раскат грома, ярко сверкает молния. Грому вторит сигнализация чьей-то машины, её «вопль» подхватывают остальные. В соседних окнах зажигаются огни – хозяева проверяют наличие своих четырёхколёсных любимцев на стоянке возле дома.
Так где же реальность? Тот песчаные Ад или городок далеко на Севере? Палящее солнце или затянутое свинцовыми тучами небо? Каринэ под одеялом или оборванные и связанные, грязные и обросшие солдаты, вповалку спящие на песке? Песок, стрельба и война или дом, родители и привычный с детства город?
- Может пойдёшь к себе спать? – спрашивает он тихо.
Каринэ отчаянно мотает головой и начинает рыдать. Ей очень страшно. До крика, истерики.
- Там же они! Мама в моей комнате сейчас порядок наводит, а эта тётка спит и ничего не слышит! – она почти кричит. – Я их боюсь! Они ещё не понимают ничего!
Филипп целует сестрёнку в лоб и крепко прижимает к себе.
- Не плачь, не надо. Мне тоже больно. Понимаешь, тут пустыня, жарко, много пыли. И война.
Девочка устало кивает. Она боится даже его, в общем-то, но предпочитает выбирать из всех зол меньшее.
- Ты же живой? – неожиданно спрашивает она. – Мама с папой не верят, что умерли. И бабушка с дедушкой. Всё ходят, ходят по квартире, ругают тётку-опекуншу. Они говорят, что ты тоже умер где-то далеко! Ты же живой?!
Она снова начинает плакать, горько, совсем не так, как плачут дети. Повзрослела после всего пережитого. Филипп резко садится на кровати и усаживает сестру к себе на колени, чуть покачивает из стороны в сторону, не то утешая, не то укачивая.
- Ты терпи, сестрёнка. Я обязательно к тебе приеду. Выберусь из этой проклятой пустыни.
Каринэ поднимает голову, внимательно смотрит в глаза брату. Неожиданно серьёзно, совсем не по-детски. Кивает, соглашаясь со всем сказанным.
- Ты мне рассказывал что-то про змея времени? – даже не вопрос , а утверждение. Тихое и уверенное.
- Угу, - отвечает брат, устраивая подбородок на макушке Каринэ. – Вот порву такому змею пасть и сразу приеду. Обязательно.

Снова гремит гром. Нет, это уже не гром, а грохот залпов. Пустыня, песок, снова эти изможденные и оборванные люди. Короткие лающие команды, беготня, вопли раненых. Есть шанс бежать. Сейчас же освободиться от верёвок, развязать ноги, убить бородатого охранника, спрятавшего за камнем неподалёку. И к своим.
Разорвать пасть змею времени. Прервать бесконечность.

Тётка-опекунша стоит у дверей, сердито сложив руки на груди. Только скалки не хватает для полноты образа.
- Долго собралась тут разлёживаться? Это не твоя комната! Опять приходишь, - она явственно злится. Ещё бы – странная эта девочка, над которой она оформила опеку. Бродит по ночам, не спит нормально, всё время что-то портит, переставляет, разливает и бьёт. Твердит о призраках, разгуливающих по квартире.
Потом морщины на лбу опекунши разглаживаются. Она успокаивается. Думает, что всё понимает, делает сердобольное лицо.
- Тебе тяжело. Всё-таки родители умерли. Надо будет к психологу сходить.
Каринэ крепко прижимает к себе скомканное одеяло и утыкается в него лицом. Какая кому разница, чего она ждёт? Для неё тоже есть своя бесконечность, с которой пока бороться не получается.

Бесконечность. Типа оридж с цистерной соплей. Но я его всё-равно нежно люблю. Сомневаюсь, что я стала писать лучше.

@темы: флеш, который моб, тварьчество

---

Ура!!! Ура!!! От радости хочется скакать по дивану! Но опасаюсь проломить доски ><""
Оля Потапова - подруга - приезжает 14-ого июля из Казани практику у нас в Хантах проходить. Всего на две недельки. Теперь увидимся! Я её два года не видела, а так хотелось. Тем летом не получилось - я была в Казани проездом.
Надо будет разгрестись с работой побыстрее. Половину я уже практически сделала, осталось отксерить и распечатать, да ещё завтра отправить пару конвертов по почте. Там такой расчёт пени... Что самой страшно. Два исковых практически готовы, ещё одно буду делать после завтрашней встречи с Николаем Николаевичем. Работаем ударными темпами. Три раза "ура!" для поднятия боевого духа.

@темы: рабочее, жизнь

---

А можно?..

А можно я раскатаю губу на что-нибудь вкусненькое? Мне хоооочется!!! И я не про съедобное говорю.

@настроение: Хочется чего-то красного!.. Но синего... =_____=

@темы: размышлизмы

---

Я фигею.

Оказалось, что не всё так уж просто. Сейчас задумчиво кушаю ручку и черкаю в тетрадке. Записей дофига, толку мало. Кто мне говорил: "Аренда, аренда"? Нифига не аренда, самый настоящий коммерческий найм. Одно радует - давно-давно не платят и используют помещение не по назначению. Процесс растягивается. Возникла нехорошая идея с "ах, наш капитальный ремонт так затянулся... На год". И товарищи с болгаркой у дверей. Замки нафиг, поставить новые, а потом поставить леса и расковырять лестницу и потолок в подвале...
Так, завтра созвонюсь с Николаем Николаевичем и пойду к нему за советом. Мыслей много, сведений мало, уверенности пока тоже не много, так что нужен совет "старого и умудренного опытом товарища". Пока имеющиеся в наличие товарищи сказали даже меньше, чем я узнала сама и до них, а дельных мыслей вообще не высказали, трагично скрестив лапки на брюшке и предложив ждать или пытаться договориться, вдруг "оно само решится".

@темы: размышлизмы, рабочее

---

Рабочее - 3

www.garant.ru/law/11801341-000.htm - ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями)

Статья 26. Государственная регистрация аренды недвижимого имущества

1. Государственная регистрация аренды недвижимого имущества проводится посредством государственной регистрации договора аренды этого недвижимого имущества.

Согласно Гражданскому кодексу РФ в случае аренды здания или сооружения подлежат государственной регистрации договоры аренды, заключенные на срок не менее года

С заявлением о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества.

2. Если в аренду сдается земельный участок (участок недр) или часть его, к договору аренды, представляемому на государственную регистрацию прав, прилагается кадастровый паспорт земельного участка с указанием части его, сдаваемой в аренду.

Согласно Федеральному закону от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ в аренду могут быть переданы земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе земельные участки, находящиеся в долевой собственности, прошедшие государственный кадастровый учет

3. В том случае, если в аренду сдаются здание, сооружение, помещения в них или части помещений, к договору аренды недвижимого имущества, представляемому на государственную регистрацию прав, прилагаются кадастровые паспорта соответственно здания, сооружения и помещения с указанием размера арендуемой площади. Договор аренды помещения или части помещения регистрируется как обременение прав арендодателя соответствующего помещения (части помещения).

Согласно Информационному письму Президиума ВАС РФ от 1 июня 2000 г. N 53 государственной регистрации подлежат договоры аренды нежилых помещений, заключенные на срок не менее одного года, и к таким договорам применяются правила пункта 2 статьи 651 ГК РФ

@темы: рабочее

---

Рабочее.

Ничего интересного, сплошная работа

Закон "об ипотеке"
Глава VI. Переход прав на имущество, заложенное по договору об ипотеке, к другим лицам и обременение этого имущества

Статья 37. Отчуждение заложенного имущества

1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

2. В случае выдачи закладной отчуждение заложенного имущества допускается, если право залогодателя на это предусмотрено в закладной, с соблюдением условий, которые в ней установлены.

3. Залогодатель вправе завещать заложенное имущество. Условия договора об ипотеке или иного соглашения, ограничивающие это право залогодателя, ничтожны.

Статья 38. Сохранение ипотеки при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу

1. Лицо, которое приобрело заложенное по договору об ипотеке имущество в результате его отчуждения или в порядке универсального правопреемства, в том числе в результате реорганизации юридического лица или в порядке наследования, становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке, включая и те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем.

Новый залогодатель может быть освобожден от какой-либо из этих обязанностей лишь по соглашению с залогодержателем. Такое соглашение необязательно для последующих приобретателей закладной, если не осуществлена его государственная регистрация и не соблюдены правила статьи 15 настоящего Федерального закона (абзац в редакции, введенной в действие с 11 января 2005 года Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 216-ФЗ, - см. предыдущую редакцию).

2. Если имущество, заложенное по договору об ипотеке, перешло по указанным в пункте 1 настоящей статьи основаниям к нескольким лицам, каждый из правопреемников первоначального залогодателя несет вытекающие из отношений ипотеки последствия неисполнения обеспеченного ипотекой обязательства соразмерно перешедшей к нему части заложенного имущества. Если предмет ипотеки неделим или по иным основаниям поступает в общую собственность правопреемников залогодателя, правопреемники становятся солидарными залогодателями.

3. Залог имущества по договору об ипотеке сохраняет силу независимо от того, были ли при переходе этого имущества к другим лицам нарушены какие-либо установленные для такого перехода правила.

Статья 39. Последствия нарушения правил об отчуждении заложенного имущества

При отчуждении имущества, заложенного по договору об ипотеке, с нарушением правил пунктов 1 и 2 статьи 37 настоящего Федерального закона залогодержатель вправе по своему выбору потребовать: признания сделки об отчуждении заложенного имущества недействительной и применения последствий, предусмотренных статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации;

досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства и обратить взыскание на заложенное имущество независимо от того, кому оно принадлежит.

В последнем случае, если доказано, что приобретатель имущества, заложенного по договору об ипотеке, в момент его приобретения знал или должен был знать о том, что имущество отчуждается с нарушением правил статьи 37 настоящего Федерального закона, такой приобретатель несет в пределах стоимости указанного имущества ответственность за неисполнение обеспеченного ипотекой обязательства солидарно с должником по этому обязательству. Если заложенное имущество отчуждено с нарушением указанных правил залогодателем, не являющимся должником по обеспеченному ипотекой обязательству, солидарную с этим должником ответственность несут как приобретатель имущества, так и прежний залогодатель.

Статья 40. Обременение заложенного имущества правами других лиц

1. Если иное не предусмотрено федеральным законом или договором об ипотеке, залогодатель вправе без согласия залогодержателя сдавать заложенное имущество в аренду, передавать его во временное безвозмездное пользование и по соглашению с другим лицом предоставлять последнему право ограниченного пользования этим имуществом (сервитут) при условиях, что:

срок, на который имущество предоставляется в пользование, не превышает срока обеспеченного ипотекой обязательства;

имущество предоставляется в пользование для целей, соответствующих назначению имущества.

2. В случае обращения залогодержателем взыскания на заложенное имущество по основаниям, предусмотренным федеральным законом или договором об ипотеке, все права аренды и иные права пользования этим имуществом, предоставленные залогодателем третьим лицам без согласия залогодержателя после заключения договора об ипотеке, прекращаются с момента вступления в законную силу решения суда об обращении взыскания на имущество, а если требования залогодержателя удовлетворяются без обращения в суд - с момента нотариального удостоверения соглашения между залогодателем и залогодержателем об обращении взыскания в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона.

3. Заложенное имущество может быть предоставлено залогодателем в пользование третьим лицам на срок, превышающий срок обеспеченного ипотекой обязательства, либо для целей, не соответствующих назначению имущества, лишь с согласия залогодержателя. В случае выдачи закладной предоставление на этих условиях третьим лицам права пользования заложенным имуществом допускается, если право залогодателя на это предусмотрено в закладной.

4. Предоставление залогодателем заложенного имущества в пользование другому лицу не освобождает залогодателя от исполнения обязанностей по договору об ипотеке, если этим договором не предусмотрено иное.

5. Обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, другими залогами регулируется правилами главы VII настоящего Федерального закона.

Статья 41. Последствия принудительного изъятия государством заложенного имущества

1. Если право собственности залогодателя на имущество, являющееся предметом ипотеки, прекращается по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, вследствие изъятия (выкупа) имущества для государственных или муниципальных нужд, его реквизиции или национализации и залогодателю предоставляется другое имущество или соответствующее возмещение, ипотека распространяется на предоставленное взамен имущество либо залогодержатель приобретает право преимущественного удовлетворения своих требований из суммы причитающегося залогодателю возмещения.

Залогодержатель, интересы которого не могут быть в полной мере защищены правами, предусмотренными частью первой настоящего пункта, вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства и обращения взыскания на имущество, предоставленное залогодателю взамен изъятого.

2. В случаях, когда имущество, являющееся предметом ипотеки, изымается у залогодателя государством в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения (конфискация), ипотека сохраняет силу и применяются правила статьи 38 настоящего Федерального закона. Однако залогодержатель, интересы которого не могут быть в полной мере защищены применением этих правил, вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства и обращения взыскания на конфискованное имущество.

Статья 42. Последствия виндикации заложенного имущества

В случаях, когда имущество, являющееся предметом ипотеки, изымается у залогодателя в установленном федеральным законом порядке на том основании, что в действительности собственником этого имущества является другое лицо (виндикация), ипотека в отношении этого имущества прекращается. Залогодержатель после вступления в законную силу соответствующего решения суда вправе требовать досрочного исполнения обязательства, которое было обеспечено ипотекой.

Глава 13. Особенности ипотеки жилых домов и квартир

Глава XIII. Особенности ипотеки жилых домов и квартир

Статья 74. Применение правил об ипотеке жилых домов и квартир

1. Правила настоящей главы применяются к ипотеке предназначенных для постоянного проживания индивидуальных и многоквартирных жилых домов и квартир, принадлежащих на праве собственности гражданам или юридическим лицам.

2. Ипотека индивидуальных и многоквартирных жилых домов и квартир, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не допускается.

3. Гостиницы, дома отдыха, дачи, садовые домики и другие строения и помещения, не предназначенные для постоянного проживания, могут быть предметом ипотеки на общих основаниях. Правила, установленные для ипотеки жилых домов и квартир, на них не распространяются.

4. В случае, когда предметом ипотеки является часть жилого дома или часть квартиры, состоящая из одной или нескольких изолированных комнат, к такой ипотеке соответственно применяются правила настоящего Федерального закона об ипотеке жилого дома и квартиры.

5. Ипотека жилого дома или квартиры, находящихся в собственности несовершеннолетних граждан, ограниченно дееспособных или недееспособных лиц, над которыми установлены опека или попечительство, осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации для совершения сделок с имуществом подопечных. *74.5)

6. Пункт исключен с 14 февраля 2002 года Федеральным законом от 11 февраля 2002 года N 18-ФЗ. - См. предыдущую редакцию.

Статья 75. Ипотека квартир в многоквартирном жилом доме

При ипотеке квартиры в многоквартирном жилом доме, части которого в соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации находятся в общей долевой собственности залогодателя и других лиц, заложенной считается наряду с жилым помещением соответствующая доля в праве общей собственности на жилой дом.

Статья 76. Ипотека строящихся жилых домов

При предоставлении кредита или целевого займа для сооружения жилого дома договором об ипотеке может быть предусмотрено обеспечение обязательства незавершенным строительством и принадлежащими залогодателю материалами и оборудованием, которые заготовлены для строительства. По завершении строительства жилого дома ипотека на него не прекращается (статья дополнена с 28 марта 2003 года Федеральным законом от 24 декабря 2002 года N 179-ФЗ; дополнена с 11 января 2005 года Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 216-ФЗ - см. предыдущую редакцию).

Статья 77. Ипотека жилых домов и квартир, приобретенных за счет кредита банка или иной кредитной организации
(наименование статьи в редакции, введенной в действие с 14 февраля 2002 года Федеральным законом от 11 февраля 2002 года N 18-ФЗ, - см. предыдущую редакцию)

1. Если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру (абзац в редакции, введенной в действие с 11 января 2005 года Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 216-ФЗ, - см. предыдущую редакцию).

Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
(Статья в редакции, введенной в действие с 28 марта 2003 года Федеральным законом от 24 декабря 2002 года N 179-ФЗ, - см. предыдущую редакцию)

2. К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.

3. Органы опеки и попечительства вправе дать согласие на отчуждение и (или) передачу в ипотеку жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом не затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц.

Решение органов опеки и попечительства о даче согласия на отчуждение и (или) передачу в ипотеку жилого помещения, в котором проживают указанные лица, или мотивированное решение об отказе в таком согласии должно быть представлено заявителю в письменной форме не позднее чем через 30 дней после даты подачи заявления с просьбой дать такое согласие.

Решение органов опеки и попечительства может быть оспорено в суде.
(Пункт дополнительно включен с 14 февраля 2002 года Федеральным законом от 11 февраля 2002 года N 18-ФЗ; в редакции, введенной в действие с 11 января 2005 года Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 216-ФЗ, - см. предыдущую редакцию)

Статья 78. Обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру
(наименование статьи в редакции, введенной в действие с 28 марта 2003 года Федеральным законом от 24 декабря 2002 года N 179-ФЗ, - см. предыдущую редакцию)

1. Обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры (абзац в редакции, введенной в действие с 11 января 2005 года Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 216-ФЗ, - см. предыдущую редакцию).

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом. *78.1.2)
(Пункт в редакции, введенной в действие с 28 марта 2003 года Федеральным законом от 24 декабря 2002 года N 179-ФЗ, - см. предыдущую редакцию).

2. Обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру возможно как в судебном, так и во внесудебном порядке с соблюдением правил, установленных главой IX настоящего Федерального закона.

Жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 14 февраля 2002 года Федеральным законом от 11 февраля 2002 года N 18-ФЗ; в редакции, введенной в действие с 28 марта 2003 года Федеральным законом от 24 декабря 2002 года N 179-ФЗ, - см. предыдущую редакцию).

3. Договор найма или договор аренды жилого помещения, заключенные до возникновения ипотеки или с согласия залогодержателя после возникновения ипотеки, при реализации жилого помещения сохраняет силу. Условия его расторжения определяются Гражданским кодексом Российской Федерации и жилищным законодательством Российской Федерации (пункт в редакции, введенной в действие с 11 января 2005 года Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 216-ФЗ, - см. предыдущую редакцию). *78.3)


Глава 11. Особенности ипотеки земельных участков

Глава XI. Особенности ипотеки земельных участков

Статья 62. Земельные участки, которые могут быть предметом ипотеки

1. По договору об ипотеке могут быть заложены земельные участки постольку, поскольку соответствующие земли на основании федерального закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте (пункт в редакции, введенной в действие с 10 февраля 2004 года Федеральным законом от 5 февраля 2004 года N 1-ФЗ, - см. предыдущую редакцию). *62.1)

1_1. Если земельный участок передан по договору аренды гражданину или юридическому лицу, арендатор земельного участка вправе отдать арендные права земельного участка в залог в пределах срока договора аренды земельного участка с согласия собственника земельного участка (пункт дополнительно включен с 10 февраля 2004 года Федеральным законом от 5 февраля 2004 года N 1-ФЗ).

2. При общей долевой или совместной собственности на земельные участки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, ипотека может быть установлена только на принадлежащий гражданину или юридическому лицу земельный участок, выделенный в натуре из земель, находящихся в общей долевой или совместной собственности.

Статья 63. Земельные участки, не подлежащие ипотеке

1. Ипотека земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с настоящим Федеральным законом не допускается (пункт в редакции, введенной в действие с 10 февраля 2004 года Федеральным законом от 5 февраля 2004 года N 1-ФЗ, - см. предыдущую редакцию).

2. Не допускается ипотека части земельного участка, площадь которой меньше минимального размера, установленного нормативными актами субъектов Российской Федерации и нормативными актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования. *63.2)

Статья 64. Ипотека земельного участка, на котором имеются здания или сооружения, принадлежащие залогодателю

1. Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, при ипотеке земельного участка право залога распространяется также на находящиеся или строящиеся на земельном участке здание или сооружение залогодателя.

Право залогодателя распоряжаться такими зданием или сооружением, условия и последствия перехода прав на такие здание или сооружение к другим лицам определяются правилами главы VI настоящего Федерального закона.

При наличии в договоре условия, предусматривающего, что находящиеся или строящиеся на земельном участке и принадлежащие залогодателю здание или сооружение не заложены тому же залогодержателю, залогодатель при обращении взыскания на земельный участок сохраняет право на такие здание или сооружение и приобретает право ограниченного пользования (сервитут) той частью земельного участка, которая необходима для использования таких здания или сооружения в соответствии с их назначением. Условия пользования указанной частью земельного участка определяются соглашением между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - судом.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 11 января 2005 года Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 216-ФЗ, - см. предыдущую редакцию)

2. Залогодатель земельного участка вправе без согласия залогодержателя распоряжаться принадлежащими ему зданиями и сооружениями на этом участке, на которые в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи право залога не распространяется.

При отчуждении такого здания или сооружения другому лицу и отсутствии соглашения с залогодержателем об ином права, которые это лицо может приобрести на заложенный земельный участок, ограничиваются условиями, предусмотренными частью третьей пункта 1 настоящей статьи (абзац в редакции, введенной в действие с 11 января 2005 года Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 216-ФЗ, - см. предыдущую редакцию).

3. Пункт утратил силу с 11 января 2005 года - Федеральный закон от 30 декабря 2004 года N 216-ФЗ. - См. предыдущую редакцию.

4. Если на закладываемом земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения находятся здания, строения, сооружения, в том числе возводимые на таком земельном участке, или иные прочно связанные с земельным участком объекты недвижимости, принадлежащие на том же праве собственнику такого земельного участка, ипотека такого земельного участка допускается только с одновременной ипотекой прочно связанных с ним объектов недвижимости (пункт дополнительно включен с 10 февраля 2004 года Федеральным законом от 5 февраля 2004 года N 1-ФЗ).

Статья 64_1. Ипотека земельного участка, приобретенного с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа

1. Если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, земельный участок, приобретенный с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение этого земельного участка, считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот земельный участок.

Если соответствующий земельный участок взят в аренду, возникает ипотека в силу закона на право аренды, если иное не установлено федеральным законом или договором аренды.

Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо другое юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение земельного участка или права аренды земельного участка.

2. К возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи залогу земельного участка или права аренды земельного участка соответственно применяются правила о возникающем в силу договора залоге недвижимого имущества и права аренды недвижимого имущества.
(Статья дополнительно включена с 11 января 2005 года Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 216-ФЗ)

Статья 64_2. Ипотека земельного участка, на котором находятся здания или сооружения, приобретенные или построенные с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа

1. Если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, земельный участок, на котором с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на строительство здания или сооружения, построено или строится здание или сооружение, либо право аренды такого земельного участка считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на построенные или строящиеся здание или сооружение либо с момента получения органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, уведомления залогодателя и залогодержателя о заключении кредитного договора (договора займа с условием о целевом использовании) с приложением указанного договора.

2. Залогодержателем по залогу, указанному в пункте 1 настоящей статьи, является банк или иная кредитная организация либо другое юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на строительство здания или сооружения.
(Статья дополнительно включена с 11 января 2005 года Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 216-ФЗ)

Статья 65. Возведение залогодателем зданий или сооружений на заложенном земельном участке

1. На земельном участке, заложенном по договору об ипотеке, залогодатель вправе без согласия залогодержателя возводить в установленном порядке здания или сооружения, если иное не предусмотрено договором об ипотеке. Если иное не предусмотрено договором об ипотеке, ипотека распространяется на эти здания и сооружения (абзац в редакции, введенной в действие с 14 февраля 2002 года Федеральным законом от 11 февраля 2002 года N 18-ФЗ, - см. предыдущую редакцию).

Если возведение залогодателем на заложенном земельном участке здания или сооружения влечет или может повлечь ухудшение обеспечения, предоставленного залогодержателю ипотекой этого участка, залогодержатель вправе в соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации потребовать изменения договора об ипотеке, в том числе, если это необходимо, путем распространения ипотеки на возведенное здание или сооружение.

2. Возведение зданий или сооружений на заложенном земельном участке, если права залогодержателя удостоверены закладной, допускается только в случае, если право залогодателя на это предусмотрено в закладной, с соблюдением условий, которые в ней отражены.

Статья 66. Ипотека земельного участка, на котором имеются здания или сооружения, принадлежащие третьим лицам

Если ипотека установлена на земельный участок, на котором находится здание или сооружение, принадлежащее не залогодателю, а другому лицу, при обращении залогодержателем взыскания на этот участок и его реализации к приобретателю участка переходят права и обязанности, которые в отношении этого лица имел залогодатель как владелец участка.

Статья 67. Оценка земельного участка при его ипотеке

1. Оценка земельного участка осуществляется в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации. *67.1)

2. Залоговая стоимость земельного участка, передаваемого в залог по договору об ипотеке, устанавливается по соглашению залогодателя с залогодержателем.

3. К договору об ипотеке земельного участка должна быть приложена в качестве обязательного приложения копия плана (чертежа границ) этого участка, выданная соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.
(Статья в редакции, введенной в действие с 10 февраля 2004 года Федеральным законом от 5 февраля 2004 года N 1-ФЗ, - см. предыдущую редакцию)

Статья 68. Особенности обращения взыскания на заложенные земельные участки и их реализации

1. На земельный участок, приобретенный при продаже на публичных торгах, аукционе или по конкурсу, распространяются требования о разрешенном использовании.

Лицо, которое приобрело земельный участок при продаже на публичных торгах, аукционе или по конкурсу, вправе менять назначение участка лишь в случаях, предусмотренных земельным законодательством Российской Федерации, или в установленном этим законодательством порядке. *68.1.2)

2. Продажа и приобретение на публичных торгах, аукционе или по конкурсу заложенных земельных участков осуществляются с соблюдением установленных федеральным законом ограничений в отношении круга лиц, которые могут приобретать такие участки. *68.2)

3. Не допускается обращение взыскания на заложенный земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения до истечения соответствующего периода сельскохозяйственных работ с учетом времени, необходимого для реализации произведенной или произведенной и переработанной сельскохозяйственной продукции.

Данное требование действует до 1 ноября года, в котором предусмотрено исполнение обеспечиваемого ипотекой обязательства или его части, если договором об ипотеке не предусмотрена иная дата.
(Пункт дополнительно включен с 10 февраля 2004 года Федеральным законом от 5 февраля 2004 года N 1-ФЗ).


Глава VIII. Уступка прав по договору об ипотеке. Передача и залог закладной

Статья 47. Уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству
(наименование статьи в редакции, введенной в действие с 14 февраля 2002 года Федеральным законом от 11 февраля 2002 года N 18-ФЗ, - см. предыдущую редакцию)

1. Залогодержатель вправе, если договором не предусмотрено иное, передать свои права другому лицу:

по договору об ипотеке;

по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству).
(Пункт в редакции, введенной в действие с 14 февраля 2002 года Федеральным законом от 11 февраля 2002 года N 18-ФЗ, - см. предыдущую редакцию).

2. Лицо, которому переданы права по договору об ипотеке, становится на место прежнего залогодержателя по этому договору.

Если не доказано иное, уступка прав по договору об ипотеке означает и уступку прав по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству).
(Пункт в редакции, введенной в действие с 14 февраля 2002 года Федеральным законом от 11 февраля 2002 года N 18-ФЗ, - см. предыдущую редакцию).

3. Если договором не предусмотрено иное, к лицу, которому переданы права по обязательству (основному обязательству), переходят и права, обеспечивающие исполнение обязательства.

Такое лицо становится на место прежнего залогодержателя по договору об ипотеке.

Уступка прав по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству) в соответствии с пунктом 1 статьи 389 Гражданского кодекса Российской Федерации должна быть совершена в той форме, в которой заключено обеспеченное ипотекой обязательство (основное обязательство).
(Пункт в редакции, введенной в действие с 14 февраля 2002 года Федеральным законом от 11 февраля 2002 года N 18-ФЗ, - см. предыдущую редакцию).

4. К отношениям между лицом, которому уступаются права, и залогодержателем применяются нормы статей 382, 384-386, 388 и 390 Гражданского кодекса Российской Федерации о передаче прав кредитора путем уступки требования (пункт в редакции, введенной в действие с 14 февраля 2002 года Федеральным законом от 11 февраля 2002 года N 18-ФЗ, - см. предыдущую редакцию).

5. Уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству, права из которых удостоверены закладной, не допускается. При совершении такой сделки она признается ничтожной.

Статья 48. Передача прав по закладной

1. Передача прав по закладной совершается путем заключения сделки в простой письменной форме.

Передача прав по закладной влечет последствия уступки требований (цессии).

При передаче прав по закладной лицо, передающее право, производит на закладной отметку о новом владельце.

В отметке должны быть точно и полно указаны имя (наименование) лица, которому переданы права по закладной, и основание такой передачи.

Отметка должна быть подписана указанным в закладной залогодержателем, а если эта надпись не является первой - владельцем закладной, указанным в предыдущей отметке.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 14 февраля 2002 года Федеральным законом от 11 февраля 2002 года N 18-ФЗ, - см. предыдущую редакцию).

2. Передача прав по закладной другому лицу означает передачу тем самым этому же лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности (абзац в редакции, введенной в действие с 14 февраля 2002 года Федеральным законом от 11 февраля 2002 года N 18-ФЗ, - см. предыдущую редакцию).

Законному владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной.

Если иное не оговорено в сделке, указанной в пункте 1 настоящей статьи, при передаче прав по закладной с частичным исполнением обеспеченного ипотекой обязательства (основного обязательства) те обязательства, которые должны были быть исполнены до момента передачи прав по закладной, считаются исполненными (абзац дополнительно включен с 14 февраля 2002 года Федеральным законом от 11 февраля 2002 года N 18-ФЗ).

3. Владелец закладной считается законным, если его права на закладную основываются на сделке по передаче прав по закладной и последней отметке на закладной, произведенной предыдущим владельцем. Он не считается законным владельцем закладной, если доказано, что закладная выбыла из владения кого-либо из лиц, сделавших передаточные надписи, в результате хищения или иным образом помимо воли этого лица, о чем владелец закладной, приобретая ее, знал или должен был знать (пункт в редакции, введенной в действие с 14 февраля 2002 года Федеральным законом от 11 февраля 2002 года N 18-ФЗ, - см. предыдущую редакцию).

4. Надписи на закладной, запрещающие ее последующую передачу другим лицам, ничтожны.

5. Если третье лицо в соответствии с пунктом 2 статьи 313 Гражданского кодекса Российской Федерации полностью исполнило за должника обеспеченное ипотекой обязательство, оно вправе требовать передачи ему права по закладной. При отказе залогодержателя передать эти права третье лицо может требовать в судебном порядке перевода этих прав на себя.

Статья 49. Залог закладной

1. Закладная может быть заложена по договору о залоге закладной без передачи или с передачей ее другому лицу (залогодержателю закладной) в обеспечение обязательства по кредитному договору или иного обязательства, возникшего между этим лицом и залогодержателем, первоначально названным в закладной, либо ее иным законным владельцем (ипотечным залогодержателем) (пункт в редакции, введенной в действие с 14 февраля 2002 года Федеральным законом от 11 февраля 2002 года N 18-ФЗ, - см. предыдущую редакцию).

2. При залоге закладной без передачи ее залогодержателю закладной порядок обращения взыскания на заложенную закладную регулируется статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт в редакции, введенной в действие с 14 февраля 2002 года Федеральным законом от 11 февраля 2002 года N 18-ФЗ, - см. предыдущую редакцию).

3. При заключении договора о залоге закладной с передачей ее залогодержателю закладной стороны вправе предусмотреть:

1) обращение взыскания на заложенное имущество в порядке, установленном статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации;
2) передачу прав по закладной в порядке, на условиях и с последствиями, которые предусмотрены статьей 48 настоящего Федерального закона;
3) осуществление ипотечным залогодержателем на закладной специальной залоговой надписи, дающей залогодержателю закладной право по истечении определенного срока продать закладную с тем, чтобы удержать из вырученных денег сумму обеспеченного ее залогом обязательства.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 14 февраля 2002 года Федеральным законом от 11 февраля 2002 года N 18-ФЗ, - см. предыдущую редакцию).

4. Ипотечным залогодержателем на закладной может быть сделана специальная залоговая передаточная надпись, дающая залогодержателю закладной право по истечении определенного срока продать закладную с тем, чтобы удержать из вырученных денег сумму обеспеченного ее залогом обязательства.

@темы: рабочее, учёба, цитаты

---

Цитата.

"Автор, я вижу «будующие», и в нем ты держишь в своих руках учебник русского языка и учишься, зараза, а не тратишь время на написание всякой дряни!" (с) комментарий к фанфику из сообщества ИМ-ХО.
ППКС.

АПД: www.diary.ru/~im-ho/p74881750.htm - взято вот отсюда.

@темы: приколы нашего городка, цитаты

---

claudia-c18.deviantart.com/art/One-boring-day-C...
Это было забавно.

claudia-c18.deviantart.com/art/Revealing-love-C... - эк Майора перекосило.

claudia-c18.deviantart.com/art/The-lucky-tree-7... - бедная псинка.

claudia-c18.deviantart.com/art/Easter-eggs-8371...

claudia-c18.deviantart.com/art/Hoping-for-dawn-...

@темы: картинки, фендомное, Хеллсинг

---

Про названия

Фанфики по ТГ поражают меня своими названиями: "Таня Гроттер и..." Далее добавляются:
1) самый частый случай - артефакт: "Браслет/кольцо/колье/диадема/меч" и прочая муйня "Клеопатры/Наполеона/Чумы/Мега-Супер-Пуппер-Злодея/бога другого мира". Желательно, чтобы предмет был из драг. металла или драгоценного камню: "золотая плошка, серебряный кувшинчик, медное кольцо, сапфировые стринги, алмазные зубы".
2) второй по степени встречаемости - магия. Либо синоним к данному слову. И прилагательное либо имя собственное.
3) крылья - они совсем, гомен, заебли. Черно-бело-малиново-серебряные в крапинку.
4) Новая любофф.

Просматривая форум на предмет новых фанфиков, мне иногда хочется написать что-то вроде: "Таня Гроттер и магия платинового бронелифчика Клеопатры". И жесткий стеб...

@темы: фендомное, размышлизмы, ТГ

---

09.07.2009 в 14:39

Пишет  Eberlein:

-10101000-
Очередной флешмоб)

09.07.2009 в 12:09

Пишет  flying_faraway:

Скучно, господа!
Рискните! Определить человека одним словом не такая уж и простая задачка... не стесняйтесь в эпитетах!

09.07.2009 в 09:32

Пишет  С у б а р у:

09.07.2009 в 02:23

Пишет  ~Watanuki Kimihiro~:

~ничто массовое нам не чуждо!

@темы: флеш, который моб

---

Всё. Сдала Уголовное Право на "отлично". Живём дальше. Так и хочется радостно запеть: "Йа свабодеееен! Словна птыца в небесах!" Вот только у меня появилась работа - составление пары исковых и (если не повезёт) поход с ними в суд. А так же присмотр за младшим, что куда сложнее.
Теперь можно расслабиться, растечься по любой горизонтальной поверхности и пару дней морально и физически отдохнуть. Если младшего отвезут к няне, то тогда вообще будет прекрасно. Появится столько времени для трепетно лелеемых планов...
Сил совсем не осталось. Сегодня была возможность сходить за красивым платьем, но я не пошла, мне хочется залечь в спячку. Хочу фаааааанфиииик. Вчера в первом часу ночи закрыла УК, открыла англицкий фанф, на который долго облизывалась, с грехом пополам перевела первую главу и поняла... что уже читала его. Т____Т Абыдна.
Ночью мне снились террористы, много крови и массовые убийства мирных жителей. Я решила, что это к чему-то, так что про терроризм на всякий случай перечитала. Зря.

Сдавала я целый час - меня прогнали по ст. 105 УК РФ (убийство), а так же половине его квалифицированных составов: убийство двух и более лиц (в том числе спросили про квалификацию данного деяния при фактическом убийстве одного лица и ранении второго), убийство беременной женщины, убийство из корыстных побуждений, убийство по мотиву кровной мести и лица в связи с осуществлением служебной деятельности или выполнения общественного долга... Засыпалась я на этой кровной мести. Я дословно процитировала три строчки, записанные на лекции, по этому пункту. На что получила ответ: "Неверно". И была послана... в библиотеку.
Потом меня спросили про хищение, разбой и его отличия от грабежа в части причинения опасного/не опасного вреда здоровью и характеристику этого "опасного вреда". Я сказала, меня отправили читать Пленум, а там было то, что я сказала. Ппц >___< Но как факт - я сдала. Зря учила всякие экоциды с контробандой, не уделив внимание первым статьям.

@настроение: выжата

@темы: размышлизмы, учёба, из жизни оленеводов

---

Я фигею.

Десять минут назад звонит Анатолий и просит посмотреть изменения в ст. 135 УК РФ. Кодекс у меня открыт, нахожу статью. Не менялась с 2004 года. У меня редакция от апреля 2009 года. Новейшая.
Интересуюсь причиной. Оказывается, вышел у Толика спор с некой йуной барышней. Начали с Майкла Джексона ("который педофил, об этом же по телевизору сказали" (с) йуная барышня), закончили на УК РФ и изменениях в статье за развратные действия - 135-ая, дескать там увеличили срок "отсидки" до 20-и лет.

Nocturnal Supremacy ‎(19:06):
07.07.09 Анатолий:
Да? Что-то я впервые об этом слышу....надо обновить мою редакцию Уголовного Кодекса...

07.07.09 Олеся:
обновите обновите

07.07.09 Анатолий:
Прошерстил я российскую газету - нет там подобных нововведений, шери....стало быть, ваша информация не верна....

07.07.09 Олеся:
у меня на руках уголовной кодекс РФ от 15 марта 2009 года.

07.07.09 Анатолий:
интересно.....ну ка зачитайте мне номер статьи пожалуйста....

07.07.09 Олеся:
статья135 раздел 7, но там до 16. а в новых поправках до 18

07.07.09 Анатолий:
Статья 135. Развратные действия

Совершение развратных действий без применения насилия лицом, достигшим восемнадцатилетнего возраста, в отношении лица, заведомо не достигшего шестнадцатилетнего возраста, -

(в ред. Федеральных законов от 08.12.2003 N 162-ФЗ, от 21.07.2004 N 73-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо лишением свободы на срок до трех лет.

(в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Где вы здесь видите 20 лет? Почему тогда Российская Газета молчит об этих поправках?

07.07.09 Анатолий:
Дума готова ужесточить наказание за педофилию
Тамара Шкель

"Российская газета" - Федеральный выпуск №4931 (107) от 16 июня 2009 г.
Версия для печати / сохранить материал

Не путайте пожалуйста желание увеличить срок с его реальным увеличением.....это разные вещи - будем надеятся, что они быстрее примут все эти поправки


07.07.09 Олеся:
может у вас в ханты-мансийске за педофелию ордена выдают, то у нас за это сажают. Если надеешься на два года, то ищи себе малолетку для
развратных действий XDD

07.07.09 Олеся:
срок увеличили!!!! это по центральному телевидению вещали!!!! У вас там может телевидения нет?? поэтому ты так негативно к СМИ относишься??

07.07.09 Анатолий:
Да уж, что за дети сегодня......

Пусть вам будет известно, что УК действует на всей территории Российской Федерации, и только он назначает меры ответственности за уголовные преступления. И он ясно говорит, что никаких от 14 до 20 лет за такие деяния не существует на данный момент, к сожалению.

07.07.09 Олеся:
от 7 до 15. и сколько же тебе лет, пенсионер?

07.07.09 Анатолий:
Девочка, я читаю оф.сайт Российской Газеты - это официальный источник публикации всех нормативных актов этой страны, помимо собрания законодательства. Никакое телевидение не является официальным источником - телевизор я не смотрю.

Любые изменения в законе публикуются в Российской Газете.

07.07.09 Анатолий:
Достаточно, чтобы вы для меня оставались юной леди...

07.07.09 Олеся:
и вещаются в вечерних новостях по перврму каналу!

07.07.09 Анатолий:
Я вам говорю еще раз - собираются принять поправки, и вступили в силу поправки - это РАЗНЫЕ ВЕЩИ....я юрист, я знаю, как идет этот процесс - часто обыватели не различают совершенно эти вещи, и думают, что раз по телику заговорили, значит все))

Почему Российская Газета не напечатала это все?

07.07.09 Олеся:
судя по тебе, не перевелись еще в России-матушки пионеры

07.07.09 Анатолий:
в апрельском УК от 2009 никаких изменений нет...только что проверил

07.07.09 Анатолий:
половые преступления не изменялись с 2003 года...
(Это после консультации со мной. Я проверила и сообщила о том, что последние изменения в разделе были 08.12.2003)

07.07.09 Олеся:
проживая в Западной сибири ты совсем дигродировал! повторяю еще раз!!! закон приняли!!!!

Я: Проси у неё сканы УК!!!

07.07.09 Анатолий:
интересно...а вы можете отсканировать или сфотографировать вашу ст.135 УК РФ? Чтобы я, так сказать, поверил вам окончательно и убедился в своей "дигродированности"?

Тишина в эфире. Деффочка скрипит мозгом.

07.07.09 Олеся:
ты так долго отвечал наверно по словарю лазел???
Ты несчастный бахарь, который пытается блеснуть умом перез юной леди

После чего она сообщила, что ей надо идти и слиняла.
Мы умерли. От смеха. Это нервное перед экзаменом.

Анатолий ехидничает: "изменения в УК будут дописаны ручкой"

@темы: приколы нашего городка, учёба, из жизни оленеводов